Bauen und Wohnen in Sonneberg

Endlich ins Eigenheim! Doch bis es soweit ist, sind viele Dinge zu beachten. Wir vermitteln Ihnen Informationen und Ansprechpartner - sowohl in der Stadtverwaltung als auch externe Partner.

Sie wollen ein Grundstück erwerben, ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen?
Wir unterstützen Sie bei Fragen und Formalitäten zu folgenden Bereichen:

• Grundstücke & Baugebiete
• Baugenehmigung
• Bebauungspläne
• Erschließung
• Bodenrichtwerte
• Energie- und Wasserversorgung
• Abfallwirtschaft und Entsorgung
• Grundsteuer

Die Stadt Sonneberg ist fortlaufend bemüht, Bauland zu erschließen und auszuweisen. Künftigen Bauherren mit Rat und Tat beiseite zu stehen und ein möglichst passgenaues Angebot zu unterbreiten, gehört zu den Aufgaben des städtischen Bauamtes.

Damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann, finden Sie angebotene Wohnbaugrundstücke, Immobilien und Gewerbeflächen hier.

Sie wollen ein Bauvorhaben verwirklichen? Die Thüringer Bauordnung (ThürBO) und das Baugesetzbuch (BauGB) regeln die dafür notwendigen inhalts- und verfahrensbestimmenden Vorschriften. Entscheidende Faktoren für ein gemeindliches Einvernehmen sind die Größe und Art des Bauvorhabens sowie der Standort.

Es liegt in der Verantwortung des Bauherren, alle gesetzlichen Anforderungen, die sich aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere des Bebauungsplanrechts ergeben, zu erfüllen.

Was ist ein Bebauungsplan? Wie liest man ihn richtig? An einem Grundstück interessierte Bauherren sollten vor dem Kauf den Bebauungsplan einsehen, denn darin wird geregelt, unter welchen Rahmenbedingungen in einem Wohngebiet gebaut werden darf. Bebauungspläne werden von den Kommunen aus den übergeordneten Flächennutzungsplänen heraus entwickelt, um die städtebauliche Entwicklung und Ordnung im Gemeindegebiet zu steuern. So soll ein einheitlicher Siedlungscharakter gewahrt und "Wildwuchs" von Bauformen verhindert werden.

Die Erschließung eines Grundstücks meint sämtliche bauliche Vorkehrungen und rechtliche Regelungen, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Dies ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Bauland überhaupt bebaut werden darf.

Im Einzelnen gehört zur Erschließung

• Wasser- und Abwasseranschluss
• Stromanschluss
• Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz

Was ist der Grund und Boden wert, der käuflich erworben werden soll? Einen Anhaltspunkt dafür gibt der Bodenrichtwert. Das Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation hat alle wichtigen Informationen dazu zusammengetragen.

likra

Bei der Licht- und Kraftwerke Sonneberg GmbH (likra) handelt es sich um ein in der Kreisstadt angesiedeltes Versorgungsunternehmen. Strom, Erdgas, Fernwärme, E-Mobilität und Highspeed-Internet in Kooperation mit der Thüringer Netkom gehören zu den Geschäftsfeldern der likra.

Wasserwerke

Um die Themen Wasser und Abwasser kümmern sich die Wasserwerke Sonneberg am PIKO-Platz. Sie betreiben die Wasserversorgungsanlagen und -netze und halten für die Bürger einen Kundenservice vor. Ob Zählerstand, Hausbau oder Havarie - der richtige Ansprechpartner sind die Wasserwerke Sonneberg.

Ob Abfallgebühren, die Bestellung einer neuen Mülltonne oder das Thema Sperrmüll - richtiger Ansprechpartner hierfür ist generell das Amt für Abfallwirtschaft im Landkreis Sonneberg.

Lediglich über den Bauhof der Stadt Sonneberg wird eine eigene Annahmestelle für Grünabfälle betrieben. Diese bvefindet sich "An der Wiesenmaas" in Hönbach und hat von März bis November montags und mittwochs von 9 bis 18 Uhr geöffnet sowie jeden 1. Samstag im Monat von 8 bis 14 Uhr.

Die Grundsteuer ist eine Real-(Objekt-)Steuer, die von der Gemeinde für den auf ihrem Gebiet liegenden Grundbesitz erhoben wird (Gemeindesteuer). Steuergegenstand ist der Grundbesitz. Mehr dazu erfahren Sie hier:

Wer in Sonneberg nach Wohnraum sucht, hat vielfältige Möglichkeiten. Egal ob Sie in der Altstadt, im Wohngebiet Wolkenrasen oder aber im Grünen wohnen möchten. Wenn Sie umziehen, zuziehen und Wohnraum in der Stadt Sonneberg suchen, bekommen Sie hier dazu Informationen.

• An-, Abmeldung und Ummeldung des Wohnsitzes
• Die Angebote der Wohungsbau GmbH, Tochtergesellschaft der Stadt Sonneberg
• Die Angebote der VWG (Vereinigte Wohnungsbaugenossenschaft Sonneberg eG)

Weiterhin gibt es viele privatwirtschaftlich agierende Immobilienmakler in Sonneberg, die bei der Suche nach einer geeigneten Bleibe helfen können.

Wohnen in Sonneberg bedeutet Lebensqualität: Denn einerseits bieten die Wälder und die Natur rundherum Erholung und Ausgleich und andererseits ist die Spielzeugstadt infrastrukturell gut aufgestellt.

Bildung

Neben 15 Kindertagesstätten im Stadtgebiet mit ganz unterschiedlichen Konzepten gibt es in Sonneberg vier Grundschulen, eine Förderschule, zwei Regelschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und das Berufsschulzentrum mit integriertem Beruflichen Gymnasium.

Öffentlicher Nahverkehr

Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, der hat zentrumsnah den Bahnhof, wo Regionalbahnen und Züge der Südthüringenbahn verkehren sowie den Zentralen Busbahnhof (ZOB) mit dem hiesigen Anbieter Omnibus-Verkehrs-Gesellschaft mbH (OVG).

Freizeit und Erleben

Freizeit kann in Sonneberg sehr vielfältig gestaltet werden: Interessante Orte, wo man als Bürger und Besucher Einiges erleben kann, finden Sie hier.
Neben zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen gibt es weitere Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt vielseitig prägen. Rund um das Thema Radeln und Wandern gibt es mehrere Portale, die Routenvorschläge sammeln und vorstellen. Zum einen findet man Touren auf den Seiten von Touristinformation & Naturparkcenter Sonneberg, zum anderen auf der Website der Tourismusregion Coburg.Rennsteig e.V..

Ärztliche Versorgung

In der Kreisstadt liegt relativ zentral in der Neustadter Straße 61 das REGIOMED Klinikum Sonneberg. Weiterhin befindet sich vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ein breites Ärztespektrum in der Stadt.

Shoppen

Vom Rathaus aus führt die Bahnhofstraße direkt in das Zentrum der Innenstadt - auf dem Weg dorthin findet man von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung etliche Geschäfte, Händler und Gewerbetreibende. Auf dem PIKO-Platz gibt es dienstags und donnerstags Markt und komplettieren die Händler vor Ort das Angebot.

Stadtentwicklung ist kein Selbstläufer: Mit dem Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) stellte der Stadtrat Sonneberg im Januar 2019 die Weichen für zahlreiche bauliche Projekte. Das ISEK wurde der Öffentlichkeit im Rahmen einer Bürgerversammlung vorgestellt und gibt die Richtschnur vor für ein kurz-, mittel-, und langfristige Planung. Es beinhaltet städtebauliche, soziale, wirtschaftliche und ökologische Zielsetzungen für das gesamte Stadtgebiet Sonnebergs.

ISEK

Sechs Leitlinien und rund 50 untergeordnete Projekte und Maßnahmen sollen die Stadt in den Bereichen Wohnen, Bevölkerung, Freiraum/Klimaschutz, Gewerbe, Einzelhandel und Mobilität zukunftsweisend nach vorne bringen. Das ISEK Sonneberg steht hier als Download bereit.